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科大天工大廈（北京科技大學(xué)天工大廈）

租金： 7.5-8.5元/㎡/天

物業(yè)等級：甲級

得房率：70%

凈層高：待核實m

樓宇特色：3-4環(huán),地鐵10號線,地鐵13號線,地鐵15號線

樓宇標(biāo)簽：距離10號線西土城

距離15號線六道口；13號線五道口；

物業(yè)地址：海淀區(qū)學(xué)院路30號；

項目介紹

北京科技大學(xué)天工大廈位于海淀區(qū)學(xué)院路30號，距離地鐵13號線大鐘寺站約一站地。位于兩大交通主干線北四環(huán)與學(xué)院路交匯口處（學(xué)院橋）的東北角，地處中關(guān)村科技園區(qū)核心區(qū)與亞奧商圈核心區(qū)的交匯處，交通非常便利，大廈周邊有十余條公交線路，距亞奧核心區(qū)、CBD、金融街、中關(guān)村核心區(qū)、機(jī)場、北京西站、北京站等在30分鐘車程之內(nèi)。

所屬商圈：北四環(huán) 學(xué)院路 

天工大廈概況

天工大廈是北京科大科技園三期主體工程，是北京科技大學(xué)建校55年來建設(shè)面積最大、投資最多的單體建筑，總建設(shè)用地26500平方米，總建設(shè)面積102294平方米，主題建筑地上21層、地下3層，高80米。大廈功能齊備，以寫字樓為主，內(nèi)設(shè)有會務(wù)、餐飲、商務(wù)、休閑等配套設(shè)施。

天工大廈主要參數(shù)

建筑面積：100000 ㎡ 

建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)

大廈主體為鋼筋混泥土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下部分（三層）連通，地上部分包括首層、二層、三層整體及A、B、C座辦公樓，AB座19層-21層有連廊連接。

功能組成

按設(shè)計功能要求，北京天工大廈由三棟樓組成：A座、B座及C座，它們分別是兩棟寫字樓及北配樓，暫定的內(nèi)部名稱為：信息科技樓、綜合樓和科技實驗樓。科大天工大廈現(xiàn)有面向北四環(huán)及學(xué)院路的獨(dú)立完整的形象，又有整體的群體形象。在整體布局中本案力圖將復(fù)雜的使用功能蘊(yùn)含于多個簡潔的形體之內(nèi)，同時將簡潔的形體組合成具有雕塑感的群體形象。

外觀設(shè)計

在外觀設(shè)計理念上采用對三個簡潔體形在空中及地面三層進(jìn)行了簡單的體量連接，三個單體建筑形成有機(jī)整體，具有雕塑感，在視覺上給人以沖擊力，形成學(xué)院橋節(jié)點乃至更大范圍內(nèi)的標(biāo)志性建筑。

商圈區(qū)位

天工大廈項目周邊有數(shù)所高校及國家科研機(jī)構(gòu)，豐富的人力資源、深厚的文化底蘊(yùn)、相關(guān)的優(yōu)惠政策等吸引了大量國內(nèi)外知名公司企業(yè)在周邊聚集

北京科技大學(xué)天工大廈出租情況：2012年9月價格：9.0元/天/平米。