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8月27日，在內(nèi)外因素夾擊下，香港整體非住宅投資物業(yè)市場交投極為淡靜，當(dāng)中商鋪買賣宗數(shù)跌幅非常明顯。8月份首3周僅錄約22宗商鋪買賣，預(yù)計全月約30宗成交，按月少逾5成，較03年沙士更差，創(chuàng)歷來最低成交紀(jì)錄。

據(jù)中原工商鋪數(shù)據(jù)顯示，今年6月商鋪買賣跌破100宗，僅錄約82宗，而7至8月份更為明顯，上月僅錄53宗買賣，涉及13億港元。去年7及8月商鋪買賣宗數(shù)分別為140及116宗，涉及金額39億及約36億港元。

同時，近日整體商鋪買賣中，蝕讓個案略為上升，多出現(xiàn)于迷你鋪、劏場鋪。 

中原（工商鋪）董事總經(jīng)理潘志明分析，近日社會環(huán)境不利商鋪市場，特別商鋪買賣以地鋪為主，受影響地段的地下商戶多選擇暫停營業(yè)，生意受巨大沖擊，近期更有不少商戶，向業(yè)主提出減租要求，幅度約1至5成，租金受壓力。

若鋪位租值欠理想，連帶鋪價亦受影響，當(dāng)投資者認(rèn)為商戶負(fù)租能力轉(zhuǎn)差，升值空間欠奉，便乏入市興趣。他預(yù)計，零售最差的情況或在未來3至6個月出現(xiàn)，因此今年鋪位買賣宗數(shù)仍在低位。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)