杭州寫字樓整體空置率17.5% 租金環比下跌
2019-07-31
遠行地產
今年二季度，杭州優質辦公樓新增供應降至2016年三季度以來最低值。2019年上半年僅兩個優質辦公樓項目竣工入市，分別為武林商務區的延中大樓和錢江新城商務區的世包國際中心，新增供應共計7萬平方米，較去年同期減少近14萬平方米的體量。截至2019年第二季度，杭州優質辦公樓市場整體空置率為17.5%，環比上升0.9個百分點。
存量去化速度放緩，租金小幅下調。在目前租戶趨于謹慎的市況及2018年下半年交付項目所帶來的存量去化壓力下，加上部分業主以多重優惠策略吸引新租戶，二季度全市優質辦公樓租金環比下跌1.2%，至人民幣4.0元每平方米每天。
據仲量聯行分析，2019年杭州甲級辦公樓全年新增供應量同比下降9%。隨著中央商務區新增項目日漸稀缺，吸引總部型企業入駐的空間不足。杭州在此背景下明確“杭州金融城”的建設計劃，未來5年將引進10家以上的總部型金融科技公司。仲量聯行杭州商業地產部總監尤培榮表示：“鑒于政策的支持以及金融企業對辦公空間的潛在需求，我們預計甲級辦公樓市場租賃需求將逐步轉好。價格競爭僅是業主短期內策略調整，租金有望在年底趨于穩定。”
來源：青年時報
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