共享辦公搭乘著創新創業發展的東風，在全球各大城市流行。
周一，共享辦公巨頭WeWork對外披露2018年業績。其中，營業收入增加到18億美元，而凈虧損也增加到19億美元，雙雙翻倍。
WeWork去年第四季度43%的營收來自美國以外的市場，而去年全年88%的營收則來自會員費以及入駐者每月支付的使用費。WeWork的入駐人數也從18.6萬人增長到去年的40.1萬人。
從披露的業績看，WeWork直到去年仍處于虧損的狀態。但所幸的是，它的背后有金主。
據美國CNBC報道，WeWork的商業模式繼續依賴私人投資者——日本軟銀集團。后者已向WeWork注資100多億美元，其中包括今年的20億美元。在一些昂貴的市場，WeWork投入了大把現金。目前，WeWork已經在全球425個地方擁有共享辦公空間。
但金主在今年對WeWork的支持力度大減。華爾街見聞此前提及，軟銀本計劃向WeWork投資160億美元，其中100億美元用于收購所有在外股份，另外的60億美元將在未來三年逐步注入WeWork公司。但今年1月突然 發生變化，最終投資被砍到20億美元。
在業務拓張方面，WeWork在今年1月宣布把品牌調整為The We Company，共包含三條獨立且不同的業務線：WeWork，主要包含辦公空間租賃部門；WeLive，目前經營兩棟采用公社設計的公寓樓；WeGrow，在紐約市經營一所小學。
值得注意的是，WeWork在盈利方面有提升的跡象。除了收取“租金”，公司去年在財務做賬方面將“社區調整”的息稅折舊攤銷前收益（Community Adjusted EBITDA）的利潤率從27%調高到28%，讓公司變得更有利可圖。
但就在本月，WeWork宣布裁員大約300名員工，約占其員工總數的3％。受裁員影響的部門包括美國WeWork的工程技術團隊、產品和用戶體驗設計部門。裁員的理由是公司在新一輪招聘計劃之前的調整。而今年WeWork計劃增加6000名新員工。
美國財經博客ZeroHedge分析稱，現階段WeWork的目標并非實現盈利，而是通過在全球“跑馬圈地”取得足以強勢的市場份額，之后再把競爭對手都趕出去，獲得行業最終的定價權以及更高的利潤率。換句話說，WeWork在追求壟斷市場份額的過程中人為地推遲了利潤的獲取時間。
信息來源：好租
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