新經(jīng)濟(jì)形勢下，金融類理財收益一路低迷，不動產(chǎn)**又回到人們的視線。尤其是寫字樓**市場，在近幾年更面臨幾大利好，一是去年的年報數(shù)據(jù)顯示，寫字樓收益突破新高；二是央行持續(xù)降準(zhǔn)，開始了試點“營改增”。各方面都顯示，今年**寫字樓，正當(dāng)其時。
??寫字樓行情
??時至2017年，有閑錢的人們都知道，存在銀行看似安全，實則面臨資產(chǎn)縮水。因此各類**大行其道。但現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢下，基金、股票風(fēng)險依舊，傳統(tǒng)理財收益放緩，互聯(lián)網(wǎng)金融**不明，大量的**客都把眼光放回了更有保障的不動產(chǎn)**，在諸多類別的產(chǎn)品中，最受歡迎的便是高端寫字樓。在任何一個城市，高端寫字樓都是稀缺品，特別是隨著如今中國商務(wù)環(huán)境的崛起，大量企業(yè)進(jìn)入升級換代的新階段，對高端寫字樓的需求持續(xù)井噴，也導(dǎo)致了寫字樓行情的持續(xù)走俏。
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??“**首先為的是安全，其次才是**。”業(yè)界專家如此表示，“在大多數(shù)的**客眼里，買寫字樓首先還是圖安全、穩(wěn)定、收益持續(xù)，而并不是要求一夜暴富。所以大家最關(guān)心的無非是好不好租，能不能租起價。其實這些都很容易看得出來，只有讓公司愿意在這里辦公的寫字樓，才會不愁出租。”
??如何選擇寫字樓
??寫字樓固然是如今的**首選，但具體該選擇怎樣的寫字樓，讓大家犯了難。對此，專家給出了簡單的兩條指導(dǎo)意見：“在寫字樓里選高端的，在高端寫字樓里選稀缺的。”
??具體來說，就是在**客挑選市面上的寫字樓時，在自己購買能力范圍內(nèi)，選擇最高端的那一個。“中央商務(wù)區(qū)的商務(wù)環(huán)境加速發(fā)展，寫字樓現(xiàn)在已經(jīng)不缺乏了，但高端寫字樓市場卻一直不飽和。”專家說，“中央商務(wù)區(qū)在飛速發(fā)展中，國內(nèi)大型企業(yè)越來越多的進(jìn)入這些地方，同時中小型企業(yè)也在謀求轉(zhuǎn)型和升級，市場對商用物業(yè)特別是寫字樓的需求大幅攀升。但同時，高端商務(wù)環(huán)境又尚未能完全跟上發(fā)展速度，真正符合需求的高端寫字樓非常少，一旦出現(xiàn)便十分搶手，未來的****依然巨大。”
??如何甄選**佳品？
??那么，在同樣檔次、同等價位的高端寫字樓里，又該如何甄選出**佳品呢？專家表示，這個時候就需要比較寫字樓的稀缺性，物以稀為貴，越是具備稀缺價值的寫字樓，越能吸引企業(yè)入駐，以后的**可能性也越大。“例如地段，這就是一個不可復(fù)制的稀缺因素，占據(jù)了黃金地段的高端寫字樓，是市場上不可多得的產(chǎn)品；還有成熟的配套，要打造寫字樓周邊的成熟商圈，不是一朝一夕之功，也同樣不具備可復(fù)制性。”
??鉆石外立面，璀璨商務(wù)形象
??中弘大廈由美國SOM紐約本部團(tuán)隊親自操刀設(shè)計，創(chuàng)造性雕琢鉆石藝術(shù)切割外立面。運用獨特的三角勾線與切割比例，在建筑標(biāo)題形成多個質(zhì)感閃耀的“鉆石形狀”，在大國經(jīng)濟(jì)心臟，熠熠生輝。158米東四環(huán)至高建筑封面，CBD璀璨標(biāo)識，成就極具價值的建筑藝術(shù)藏品！
??整棟樓體設(shè)置5個錯落6層（25.5米）挑高空中大堂，北京罕有，空間變化帶來趣味無窮。每個空中會所按三層為一個功能單元大堂，內(nèi)設(shè)有公共大堂接待區(qū)、咖啡茶座間、書吧、休閑健身、會議室空間等滿足商務(wù)洽談與休閑需求，貼身商務(wù)關(guān)懷備至，多元商務(wù)生活一站式體驗。
來源 新浪房產(chǎn)
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