近日，國家發改委和住建部發出通知，部署從2016年11月10日至12月10日在全國范圍內開展商品房銷售明碼標價專項檢查，檢查對象為房地產開發企業和房地產中介機構，對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店明碼標價情況進行檢查。重點查處以下行為：
一、銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；
二、未按規定實行“一套一標”；
三、未一次性公開全部銷售房源；
四、商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；
五、標示信息不全，沒有按照規定內容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素；
六、采取多種方式明碼標價，標價內容不一致；
七、在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用；
八、其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。
今年以來，住建部等各部門就開始對中介行業不規范行為進行嚴查整頓；四季度，伴隨各個熱點城市的集中調控，房企也面臨史上最為嚴厲的企業行為規范的整頓。
21世紀經濟報道記者統計發現，包括上海、武漢、成都、北京、杭州、深圳、鄭州、廈門、石家莊等城市紛紛在嚴查房地產市場的不規范行為，并處以史上最為嚴厲的懲罰。
與之前相比，公示的房源數量和信息也更加公開透明。亞豪市場總監郭毅認為，行業整體的嚴查規范實際上是利好購房者的措施。
除此之外，上海樓市昨日又傳出大消息！
上海樓市傳出大消息！
據上海市新聞辦公室官方微博稱，上海市稅務局提醒，在今年12月31日前須繳納2016年度個人住房房產稅稅款。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。征收對象為2011年1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房。
其中，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算征收房產稅。
也就是說，一套500萬的房子每年需要納稅3萬元左右人民幣，如果房子市值漲了，房產稅也得跟著漲！看樣子，上海房子的租金可能會一漲沖天，這3萬元可抵得過半年的房租了，以后的年輕人不止買不起房，連房子也租不起了。
要注意的是，這還不是傳說中的樓市殺傷性武器“房地產稅”哦！
房產稅的征收只能在一定程度上抑制樓市投機者從中謀利，至于房價會不會因此降低，主要還得看房地產市場上的供需關系。
除此之外，上海銀監局日前下發《關于進一步加強個人住房信貸風險管理的通知》，要求轄內商業銀行嚴格執行房地產市場調控政策，全面加強個人住房信貸風險管理。《通知》要求，轄內各商業銀行要按照“因城施策”的原則，嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策，嚴格落實現有差別化個人住房信貸政策，嚴格執行個人住房貸款最低首付比和限貸等要求。
房地產或將“入冬”
根據克爾瑞地產研究中心提供給《國際金融報》記者的報告，如今全國樓市的成交下滑已成定局。限購令的回歸直接削減了需求基數，限貸升級則加大購房成本，預計購房者觀望情緒將愈發濃郁，四季度成交量下滑已成定局，尤其是和去年四季度相比，大幅下滑不可避免。
據邦地產報道，最近上海浦東川沙，一套位于龍東大道的白金漢宮別墅，300平米左右，只賣出了1400萬，折合單價4.6萬/平！赤裸裸的白菜價，這房子平時市場價至少1700萬吶，一下子少了300萬！
還有一位中介透露，一個位于長寧的好房子，東方劍橋，門店的掛牌價在1100萬左右，目前議價空間有5%，也就是說有四五十萬的讓利空間。
不少中介反映，在長寧內環、靜安、徐匯等區域，因為最近匯率的波動，一些擁有外籍背景的房產業主，有了拋售打算，有些還急著出手。
市場供求開始出現逆轉跡象，接下來便宜的房子可能越來越多。
這么一看，冬天來了，樓市恐怕也要入冬了。
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