甲級寫字樓P2P列黑名單，你是不是在黑名單中？！
2016-05-13
遠行地產
從去年下半年至今，E租寶、大大財富、中晉系、融宜寶等多家位于上海的金融公司，如同多米諾骨牌，接連坍塌。無論是出現兌付危機，還是老板跑路，亦或是政府查封，每次事件一出，這些公司租用的辦公樓外便上演著一出又一出“討債”戲碼。
在這樣的情況下，開發商在選擇租戶時也有了新的思考，記者了解到，滬上一些5A甲級寫字樓已將P2P企業列入黑名單。
意味著什么？
經過黑名單的淘汰，那么象征著就是寫字樓空置量再逐步增加。在4月5日，上海市政府發布《本市進一步做好防范和處置非法集資工作的實施意見》，嚴格控制風險高發行業市場準入，區縣政府也將密切關注投資理財、網絡借貸等風險高發重點領域。
長期帶來的影響：
雖然P2P事件在短期內引發了部分寫字樓的空置率提升，但是長期來看，影響依然有限。
上海研究咨詢部主管楊悅晨認為：“寫字樓租戶結構會受到影響，短期內可能會有寫字樓空置率上升的情況，不過很快會被其他行業的公司填滿。長期來看，不會影響寫字樓租金上升趨勢。”
根據發布的《2016年第一季度上海物業市場報告》，這一季度上海甲級寫字樓的租金較上季度環比上漲2.3%，達到每天每平方米人民幣9.6元，市場租賃活動仍然頻繁。
鄭廷俊也向記者表示：“無論是在一線城市，還是二線城市，P2P問題頻發對城市寫字樓的租賃情況造成了一定影響。在短期內的確對空置率上升有一定作用，但是從長遠來講，他們畢竟在整個租戶里占到的份額不是最高的，所以他們這些空置的面積勢必會被一些優質的企業所消化掉。”
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